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10年楼盘销售忠告不小心这5点就去买高层住进去有你烦的

  现在城市中的高层小区越来越多,动辄25层朝上。一位老销售曾经和小编说过:这样的的房子10年前选对人们来说是新鲜,现在对于我们来说几乎是不得不选。因为市面上几乎都是高层房源。买高层以下几点因素要放在考虑的范围之内,如果选不好,会对以后的生活照成或大或小的困扰。

  高层优势是视野不错,要想享受到高层的视野和采光。首先你的楼栋楼间距要符合标准,如果楼盘的楼间距不达标的高层视野大打折扣不说,采光还会收到影响。此外周边是否有楼盘外建筑物就近建设也是需要关注的,因此在看沙盘的同时最好能实地看看意向楼栋的位置。

  不论什么样的小区,物业好不好都是小区品质的一种保证。高层小区层数高住户多,每天的生活垃圾和公共资源损耗也多,没有一个专业负责的物业管理必然乱成一锅粥。小区的安全也与物管分不开,不要认为住的楼层高就不会有小偷拜访,物管负责会减少居民不必要的损失,小区的监控和物业安保的配备也是物管专业度的重要考量。

  一栋高层住宅,以一单元4户为例,每增加一层就多4户居民,假定都是一家3口30层的住宅使用电梯的住户人数达360人,使用人次无法估计。电梯配比量不足会严重影响高层居民的生活,使大量的时间浪费在等电梯上,目前高层楼盘基本上每单元都配备3台左右的电梯,其中2台主使用1台备用,如果配比不达标选择上就要慎重。电梯的质量也是关键因素,在现实中极少数开发商会以次充好使用二手电梯,严重影响通勤,因此在选择时一定要擦亮火眼金睛。

  以前很多老小区,4楼以上就会存在水压不足的问题。如今的高层小区供水更是隐患,虽然开发商都会在楼顶配备水箱,我们在选择楼盘时应该仔细了解清楚水箱的容量,以免入住后出现水压不足用水难的问题。

  人们选择高层小区都想买个好的楼层,有的人认为越高越好,开发商也利用这个心理,除了顶楼以外的高楼层都是越高越贵。实际居住体验中,前方有建筑物布局的楼栋8楼以上的高楼层采光及居住体验相差并不太大,因此不必拘泥是否一定要选择看起来最好的楼层,性价比也是考量的重要内容。